Eine Wohnbaufinanzierung will gelernt sein – wir unterstützen Sie dabei.

Eine Immobilienfinanzierung bekommt man nicht von der Stange, da das Wohnbaudarlehen exakt auf Ihre Situation zugeschnitten sein muss, d.h., Sie erhalten von uns ein maßgeschneidertes Produkt.
Dabei ist es nicht allein der Zinssatz, der für eine günstige Baufinanzierung ausschlaggebend ist. Viele Eckpunkte und Konditionen, die eine schnelle, flexible und kostengünstige Rückzahlung, auf lange Zeit hin, ermöglichen, machen eine für Sie persönlich "optimale" Baufinanzierung aus.
Ein wichtiger Schritt ist die Auswahl des richtigen Finanzierungsmodells, wie z.B. ein Finanzierungsmodell unter Berücksichtigung einer möglichen Wohnbauförderung oder ein flexibles Finanzierungsmodell, das Sondertilgungen beliebiger Höhe erlaubt.

Wenn man den Zinssatz betrachtet, können Sie zwischen fest verzinsten und indexiert verzinsten Darlehen wählen. Indexiert verzinste Darlehen sehen einen Zinssatz vor, der variabel ist und an die Entwicklung eines Referenzzinssatzes gebunden ist.

Wichtig ist es auch zwischen Nominal- und Effektivzins zu unterscheiden. Der Nominalzinssatz ist der reine Zinssatz und der Effektivzinssatz ist der ausschlaggebende Zinssatz inkl. aller Kreditnebenkosten.

Ein weiterer wichtiger Eckpunkt ist die Wahl der Laufzeit. Hierbei ist es wichtig, realistisch zu planen. Die Raten, die zu bezahlen sind, sollten nicht zu hoch sein, jedoch auch eine Herausforderung darstellen. Denn nur wer über die angemessene Rückzahlungsfähigkeit und über genügend Sicherheiten verfügt, erhält auch einen Kredit.

Auswahl des Kredits

Bei der Auswahl des Kredits sollten Sie darauf achten, dass er Ihren Anforderungen entspricht.
Wir bieten:

• Fest verzinste oder indexiert verzinste Darlehen
• Individuelle Laufzeiten
• Rückzahlung mittels monatlichen, trimestralen oder semestralen Raten
• Schnellen und einfachen Kreditantrag
• Sicherheit: Optional können Sie sich gegen Risiken absichern (Restschuldversicherung gegen Tod, Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit)

Legen Sie Ihren gewünschten Darlehensbetrag fest und wählen Sie die Laufzeit. Sie erfahren von Ihrem Berater sofort die Höhe der monatlichen Raten und können den Kredit beantragen.

Im Raiffeisen Online Banking können Sie jederzeit Ihren aktuellen Darlehensstand und den Tilgungsplan einsehen.

Unterlagen zur Beantragung eines Darlehens

Die Einreichung Ihres Antrages erfordert einige Unterlagen und Dokumente, die Ihr Berater für eine rasche Bearbeitung benötigt.
Dies sind:

• Gehaltsbestätigung des Arbeitgebers oder die Lohnzettel der letzen drei Monate
• gültiger, amtlicher Lichtbildausweis (z.B. Reisepass oder Führerschein)
• Aufenthaltsgenehmigung (bei ausländischen Staatsbürgern)
• Kaufvorvertrag der Wohnung oder Finanzierungsplan beim Bau des Hauses / der Wohnung