Non esiste un piano finanziario valido per tutte le stagioni, tanto meno se finalizzato alla realizzazione di un progetto immobiliare: ogni mutuo dev’essere, infatti, tarato esattamente sulla situazione personale del richiedente. E non si tratta solo di determinare il tasso d’interesse, un aspetto sicuramente decisivo per valutarne la convenienza, ma per costruire un finanziamento “su misura” sono molti i punti e le condizioni da considerare, come la rapidità e la flessibilità del rimborso.
Un passo importante è la scelta di un adeguato modello finanziario, che tenga ad esempio conto dei contributi provinciali o che consenta massima flessibilità in fatto di rimborsi e versamenti in conto capitale.

Per quanto riguarda le modalità di calcolo degli interessi, è possibile distinguere tra mutui a tasso fisso e mutui a tasso variabile, ovvero indicizzato a un parametro di riferimento.

Un’ulteriore distinzione dev’essere fatta tra tasso nominale ed effettivo: il primo è il tasso d’interesse teorico al netto di ogni altro onere, mentre il secondo comprende tutti i costi accessori ed è, quindi, quello determinante.

Un altro aspetto da considerare con attenzione è la durata dell’ammortamento, che va ponderata in maniera realistica. Le rate, infatti, non devono essere eccessivamente elevate: solo chi possiede un’adeguata capacità di rimborso, commisurata all’entità della rata, e dispone di sufficienti garanzie ha, infatti, la certezza di ottenere il finanziamento richiesto.

Il piano finanziario

Nella scelta del piano finanziario è importante, quindi, valutare la corrispondenza con le proprie esigenze personali.

Raiffeisen vi offre:

• mutui a tasso fisso e variabile
• durata del mutuo determinabile individualmente
• a scelta, frequenza di rimborso delle rate mensile, trimestrale o semestrale
• semplicità e rapidità d’evasione della pratica
• sicurezza: è possibile stipulare una polizza per tutelarsi da eventuali rischi (assicurazione del debito residuo, decesso, inabilità lavorativa, disoccupazione)

Fissate l’importo desiderato e scegliete la durata dell’ammortamento: il vostro consulente vi comunicherà l’ammontare della rata mensile, così che voi possiate presentare la relativa domanda.

Attraverso Raiffeisen Online Banking potete consultare in ogni momento il debito residuo del vostro mutuo e il piano d’ammortamento aggiornato.

Documentazione da presentare per la richiesta di mutuo

La vostra domanda di mutuo necessita di alcuni documenti, al fine di una rapida evasione della pratica:

• dichiarazione del datore di lavoro o ultime tre buste paghe
• valido documento d’identità munito di fotografia (ad es. passaporto o patente)
• permesso di soggiorno (per cittadini stranieri)
• contratto preliminare in caso di compravendita o piano finanziario in caso di costruzione