Che cosa sono le cooperative edilizie?

Si tratta di cooperative costituite da cittadini che intendono costruire a un prezzo inferiore rispetto a quello del mercato immobiliare e che apprezzano il diritto di codecisione e l’autonomia gestionale. Uno dei vantaggi principali di una cooperativa è rappresentato dal fatto che le principali decisioni sono prese dai soci in maniera collettiva.

Come funzionano le cooperative edilizie?

Una cooperativa edilizia pianifica, organizza ed esegue i lavori di costruzione su incarico dei suoi soci e, al termine dei lavori, consegna gli alloggi di proprietà. Anche le cooperative edilizie operano secondo il principio, comune a tutte le cooperative, “una testa, un voto” e “porte aperte”, e di conseguenza attribuiscono ai soci il diritto di cogestione e corresponsabilità.

Come si finanziano le cooperative edilizie?

Tutti i membri di una cooperativa edilizia partecipano direttamente ai costi per la realizzazione degli alloggi. Tra questi rientrano le spese per la progettazione, la costruzione, le infrastrutture, l’assicurazione e l’amministrazione. Ciascun socio può far ricorso alle agevolazioni edilizie previste dalla Provincia di Bolzano (ad es. mutuo a tasso zero o contributo interessi).

Dove si trovano i terreni edificabili per le cooperative edilizie?

In Alto Adige sono i Comuni che danno alle cooperative l’autorizzazione per la costruzione di alloggi; la Provincia, invece, mette a disposizione i mezzi finanziari per sostenere questi progetti. A causa degli elevati costi del terreno, solitamente le cooperative prediligono le aree che i Comuni hanno destinato all’edilizia abitativa agevolata. In ogni caso, è essenziale che i soci siano residenti nel Comune e che siano in possesso dei requisiti necessari previsti dalla Legge provinciale.