Herr Volgger, welche Dienstleistungen umfasst die Wohnbauberatung
von Raiffeisen?
Peter Volgger: Dass sich die Raiffeisenkassen in der Wohnbauberatung einen Namen gemacht haben, ist in Südtirol kein Geheimnis mehr. Vorwiegend verstehen die Kunden unter einer Wohnbauberatung die Finanzierung ihres Wohnhauses. Die Finanzierung ist nur ein Teil. Wir bieten eine Rundum-Beratung. Eine gute Wohnbauberatung beinhaltet die Planung und die Beratung für die Wohnbauförderungen durch die Provinz Bozen, die Vorfinanzierung, die Versicherungen sowie die richtige Rückzahlungsrate für die jeweilige Familie.

Wie sieht die beste Wohnbaufinanzierung aus?
Wenn wir das wüssten, wären wir Hellseher. Sicher sind gerade die Wohnbauberater daran interessiert, den „Häuslebauern“ die bestmöglichen Rückzahlungsdarlehen anzubieten. Es stellt sich aber nicht die Frage, was das Beste ist; sondern was ist das Richtige? Das Beste kann ein Darlehen mit fixer Verzinsung, aber auch ein Darlehen mit variabler Verzinsung sein. Das Ergebnis werden wir erst nach Ablauf des Kredites nachvollziehen können. Entscheidend ist, dass der Kunde genau über seine Finanzierung informiert ist.

Was heißt das konkret?
Die Finanzierung muss auf die Bedürfnisse der Familie abgestimmt werden. Wie sieht es mit der Familienplanung aus? Stehen zwei Einkommen zur Verfügung oder nur eines? Wie hoch kann die Kreditrate sein, welche Laufzeit ist am besten? Nach Beantwortung dieser und anderer Fragen wird ein gemeinsamer Rückzahlungsplan ausgearbeitet, der aber jederzeit abgeändert werden kann, wenn unvorhergesehene Ereignisse eintreten. Es müssen mögliche zukünftige Risiken ausgewertet werden und erst dann hat der Kunde die Möglichkeit, die richtige Entscheidung für die Zukunft zu treffen.

Ist die Immobilie eine sichere Anlageform?
Die Frage stellt sich auch hier „wofür“ kaufe oder baue ich die Immobilie - für mich und meine Familienangehörigen oder um mein Geld anzulegen? Als Wohnbauberater stehe ich natürlich voll hinter der Investition für das Eigenheim. Ich vergleiche das immer mit einer Pensionseinzahlung und einer monatlichen Miete. Wenn ich im Pensionsalter keine monatliche Miete bezahlen muss, dann müsste ich auch mit einer etwas kleineren Pension leicht auskommen. Was nützt mir die höhere Pension, wenn das meiste davon doch wieder für Mieten ausgegeben wird. Deshalb bin ich der Meinung, dass Eigenheime immer interessante Anlagen für Familien sind.